บ้าน

Lærerinnhold

Tips til undervisningen

Boligstandarden i Norge i dag er høy, og rundt halvparten av befolkningen bor i eneboliger. Hver nordmann har i gjennomsnitt 40 kvadratmeter å bo på. Nesten alle boliger har innlagt vann og strøm, og ofte er det flere bad i en bolig. Boligene varmes opp med elektrisk strøm, parafin, gass eller olje. Mange bruker ved i tillegg. Nordmenn synes det er koselig å fyre i peisen. De bruker også mye tid og penger på å gjøre det fint inne i, og rundt. boligene sine.

Se filmen

Videoen består av syv klipp som viser prosessen med å kjøpe en bolig for et ungt samboerpar. I første klipp ser vi paret snakke sammen mens de ser på en PC, før vi ser et budsjett og en kalkulator. Deretter begynner de å spare, og setter penger oppi et spareglass. I fjerde klipp går paret på visning, før de drar på et møte i banken. De to siste klippene viser at de får nøklene til sin nye bolig, og flytter tingene sine inn i stua.

Forslag til spørsmål:
Er det mange som eier boligen sin i ditt hjemland?
Hvilke sparetips ville du gitt en venn som prøver å spare til bolig?
Hva synes du det er viktig å tenke over når man kjøper bolig?
Hvilke fordeler og ulemper er det ved å kjøpe seg bolig?

Samtalestarter

Datteren: Rommet mitt er så lite! Jeg får ikke plass til en sofa en gang!
Moren: Du da! Du har jo i alle fall eget rom! Da jeg var liten, måtte jeg dele rom med lillesøsteren min.
Bestemoren: Vi har det jo så godt nå. Da jeg var liten, bodde mor og far og alle vi seks barna i en liten leilighet. Jeg husker godt hvor kaldt det var å gå på utedoen i bakgården om vinteren.

Bruk eventuelt den ekstra teksten om å eie og leie bolig. Den har også samtaleoppgaver.

Tips til undervisninga

Bustandarden er høg i Noreg, og om lag halvparten av innbyggjarane bur i einebustader. I gjennomsnitt har kvar nordmann 40 kvadratmeter å bu på. Nesten alle bustader har innlagt vatn og straum, og mange har fleire bad. Bustadene blir oppvarma med elektrisk straum, parafin, gass eller olje. Mange brukar ved i tillegg. Nordmenn synest at det er koseleg å fyre i peisen. Dei brukar òg mykje tid og pengar på å gjere det fint inne i og rundt heimane sine.

Se filmen

Videoen er sett saman av sju klipp som følgjer eit ungt sambuarpar gjennom prosessen med å kjøpe bustad. I det første klippet ser vi paret snakke saman medan dei ser på ei datamaskin, før vi ser eit budsjett og ein kalkulator. Så byrjar dei å spare og legg pengar i eit spareglas. I det fjerde klippet går paret på visning, og så ser vi dei på møte i banken. Dei siste to klippa viser at dei får nøklane til den nye bustaden sin og flyttar tinga sine inn i stova.

Framlegg til spørsmål

Er det mange som eig sin eigen bustad i heimlandet ditt?
Kva for sparetips ville du gjeve til ein ven som prøver å spare pengar til bustad?
Kva synest du det er viktig å tenkje over når ein skal kjøpe seg bustad?
Kva er fordelane og ulempene ved å kjøpe seg bustad?

Samtalestartar

Dottera: Rommet mitt er så lite! Eg får ikkje plass til ein sofa eingong.
Mora: Du då! Du har i alle fall ditt eige rom! Då eg var lita, måtte eg dele rom med veslesystera mi.
Bestemora: Vi har det jo så godt no. Då eg var lita, budde mor og far og alle vi seks barna i ei lita leilegheit. Eg hugsar godt kor kaldt det var å gå på utedoen i bakgarden om vinteren.

Bruk eventuelt den ekstra teksten om å eige og leige bustad. Det høyrer òg samtaleoppgåver til denne teksten.

Læreplan

Grunnleggende ferdigheter

Muntlige ferdigheter
Digitale ferdigheter

Tverrfaglige tema

Folkehelse og livsmestring

Læreplan i samfunnskunnskap for voksne innvandrere etter integreringsloven

samtale om hvordan arbeid, inntekt og forbruk kan påvirke personlig økonomi, levestandard og livskvalitet

Kjerneelement

Individ og fellesskap

Læringsaktivitet

Muntlig aktivitet
Video

ดูวิดีโอ

บ้าน

บ้าน

ในนอร์เวย์มีบ้านระหว่าง 2.7 และ 3 ล้านหลัง ราวครึ่งหนึ่งของจำนวนนี้เป็นบ้านเดี่ยว สำหรับนครใหญ่อย่างออสโลนั้น มีบ้านหลายหลังเป็นตึกแถวของแฟลตและอพาร์ตเมนต์ ส่วนในเทศบาลขนาดเล็กกว่า บ้านส่วนใหญ่มักจะเป็นบ้านเดี่ยว ราวร้อยละ 82 ของครัวเรือนจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ส่วนอีกร้อยละ 18 จะเช่าบ้านอยู่

  • หน่วยคอนโดมิเนียม/บ้านแบบเจ้าของแยก: ท่านเป็นเจ้าของบ้านของท่านเอง ท่านสามารถตกแต่งใหม่และปล่อยเช่าได้โดยไม่ต้องขอใคร ท่านต้องจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบ้านของท่านเอง (ภาษีเทศบาล เบี้ยประกันภัยบ้าน และค่าบำรุงรักษา) ท่านเป็นคนจัดหาเงินซื้อบ้านด้วยตัวเอง
  • สหกรณ์การเคหะ: ท่านเป็นเจ้าของหุ้นของสหกรณ์การเคหะ ท่านมีสิทธิ์ใช้งานบ้านของท่านแต่เพียงผู้เดียว ท่านต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของสหกรณ์การเคหะและกฎหมาย ท่านจะจ่ายเงินดาวน์เมื่อท่านซื้อห้องชุด ซึ่งท่านต้องจัดหาเงินก้อนนี้เอง ท่านยังต้องจ่ายค่าเช่าทุกเดือนอีกด้วย ค่าเช่านี้คือส่วนรับผิดชอบของท่านในการจ่ายหนี้สินร่วมของสหกรณ์การเคหะ ภาษีเทศบาล และเบี้ยประกันภัยบ้าน

การจัดหาเงินทุน

En kalkulator og en liten trefigur av et hus er plassert oppå papirer på et bord. Foto
GettyImages

การซื้อบ้านต้องใช้เงินจำนวนมาก และเกือบทุกคนจะกู้ยืมเงินจากธนาคาร คนมักจะจ่ายคืนเงินกู้ทุกเดือนเป็นเวลาหลายปี เราไม่สามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารทั้งหมดของราคาขายได้ เราต้องมีเงินบางส่วนเอง เราเรียกว่า "เงินทุน/ทุนของตัวเอง" กฎหลักก็คือเราต้องมีเงินเองร้อยละ 15 ของราคาขาย แล้วเราจะสามารถกู้ยืมธนาคารอีกร้อยละ 85 ของราคาขายได้ อย่างไรก็ตาม คนต้องมีรายได้ประจำหรือหลักประกันทางการเงินอื่นจึงจะสามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารได้ ธนาคารต้องตรวจสอบว่าผู้กู้สามารถจ่ายเงินค่างวดและดอกเบี้ยได้

อภิปรายร่วมกัน

  • ให้อภิปรายเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการมีบ้านเองและการเช่าบ้าน
  • ให้อภิปรายความแตกต่างระหว่างคอนโดมิเนียมแบบเจ้าของแยกและบ้านในสหกรณ์การเคหะ
  • ท่านมีความเห็นอย่างไรกับการกู้ยืมเงินจากธนาคาร? มีเรื่องใดต้องคำนึงถึงบ้าน?
  • ท่านสามารถไปที่ www.finn.no หรือเว็บไซต์อื่นเพื่อดูทรัพย์สินพร้อมขายในพื้นที่ที่ท่านอาศัยอยู่ได้ ท่านมองเห็นทรัพย์สินใดบ้าง? และมีราคาเท่าไหร่?
GettyImages
GettyImages

เลือกคำตอบที่ถูกต้อง

ในนอร์เวย์มีบ้านกี่หลัง?

เลือกคำตอบที่ถูกต้อง

จัดเป็นที่อยู่อาศัยแบบใดถ้าท่าน:

  • มีสิทธิ์ใช้งานบ้านของท่านแต่เพียงผู้เดียว
  • ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและกฎหมาย
  • จ่ายเงินประกันเมื่อท่านซื้อห้องชุด
  • จ่ายค่าเช่าทุกเดือน

เลือกคำตอบที่ถูกต้อง

เราต้องมีเงินร้อยละเท่าไหร่ของราคาขายเวลาซื้อบ้าน? เราสามารถกู้ยืมจากธนาคารได้เท่าไหร่?

เลือกคำตอบที่ถูกต้อง

หน่วยคอนโดมิเนียม/บ้านที่มีเจ้าของแยกมีลักษณะอย่างไร?

เลือกข้อถูกหรือผิด

อ่านข้อความต่อไปนี้ ข้อใดถูกต้อง? ข้อใดผิด?

เกือบทุกคนจะขอยืมเงินจากธนาคารเวลาซื้อบ้าน
ราวร้อยละแปดสิบสองของครัวเรือนมีบ้านเป็นของตัวเอง
ร้อยละเก้าสิบของบ้านในออสโลเป็นบ้านเดี่ยว
เงินทุน/ทุนของตัวเองคือเงินที่เราสะสมไว้เอง
การกู้ยืมเงินจากธนาคารนั้น ท่านต้องมีรายได้ประจำหรือหลักประกันทางการเงินอื่น