บ้าน
ดูวิดีโอ
บ้าน
บ้าน
ในนอร์เวย์มีบ้านระหว่าง 2.7 และ 3 ล้านหลัง ราวครึ่งหนึ่งของจำนวนนี้เป็นบ้านเดี่ยว สำหรับนครใหญ่อย่างออสโลนั้น มีบ้านหลายหลังเป็นตึกแถวของแฟลตและอพาร์ตเมนต์ ส่วนในเทศบาลขนาดเล็กกว่า บ้านส่วนใหญ่มักจะเป็นบ้านเดี่ยว ราวร้อยละ 82 ของครัวเรือนจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ส่วนอีกร้อยละ 18 จะเช่าบ้านอยู่
- หน่วยคอนโดมิเนียม/บ้านแบบเจ้าของแยก: ท่านเป็นเจ้าของบ้านของท่านเอง ท่านสามารถตกแต่งใหม่และปล่อยเช่าได้โดยไม่ต้องขอใคร ท่านต้องจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบ้านของท่านเอง (ภาษีเทศบาล เบี้ยประกันภัยบ้าน และค่าบำรุงรักษา) ท่านเป็นคนจัดหาเงินซื้อบ้านด้วยตัวเอง
- สหกรณ์การเคหะ: ท่านเป็นเจ้าของหุ้นของสหกรณ์การเคหะ ท่านมีสิทธิ์ใช้งานบ้านของท่านแต่เพียงผู้เดียว ท่านต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของสหกรณ์การเคหะและกฎหมาย ท่านจะจ่ายเงินดาวน์เมื่อท่านซื้อห้องชุด ซึ่งท่านต้องจัดหาเงินก้อนนี้เอง ท่านยังต้องจ่ายค่าเช่าทุกเดือนอีกด้วย ค่าเช่านี้คือส่วนรับผิดชอบของท่านในการจ่ายหนี้สินร่วมของสหกรณ์การเคหะ ภาษีเทศบาล และเบี้ยประกันภัยบ้าน
การจัดหาเงินทุน
การซื้อบ้านต้องใช้เงินจำนวนมาก และเกือบทุกคนจะกู้ยืมเงินจากธนาคาร คนมักจะจ่ายคืนเงินกู้ทุกเดือนเป็นเวลาหลายปี เราไม่สามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารทั้งหมดของราคาขายได้ เราต้องมีเงินบางส่วนเอง เราเรียกว่า "เงินทุน/ทุนของตัวเอง" กฎหลักก็คือเราต้องมีเงินเองร้อยละ 15 ของราคาขาย แล้วเราจะสามารถกู้ยืมธนาคารอีกร้อยละ 85 ของราคาขายได้ อย่างไรก็ตาม คนต้องมีรายได้ประจำหรือหลักประกันทางการเงินอื่นจึงจะสามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารได้ ธนาคารต้องตรวจสอบว่าผู้กู้สามารถจ่ายเงินค่างวดและดอกเบี้ยได้
อภิปรายร่วมกัน
- ให้อภิปรายเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการมีบ้านเองและการเช่าบ้าน
- ให้อภิปรายความแตกต่างระหว่างคอนโดมิเนียมแบบเจ้าของแยกและบ้านในสหกรณ์การเคหะ
- ท่านมีความเห็นอย่างไรกับการกู้ยืมเงินจากธนาคาร? มีเรื่องใดต้องคำนึงถึงบ้าน?
- ท่านสามารถไปที่ www.finn.no หรือเว็บไซต์อื่นเพื่อดูทรัพย์สินพร้อมขายในพื้นที่ที่ท่านอาศัยอยู่ได้ ท่านมองเห็นทรัพย์สินใดบ้าง? และมีราคาเท่าไหร่?
เลือกคำตอบที่ถูกต้อง
ในนอร์เวย์มีบ้านกี่หลัง?
เลือกคำตอบที่ถูกต้อง
จัดเป็นที่อยู่อาศัยแบบใดถ้าท่าน:
- มีสิทธิ์ใช้งานบ้านของท่านแต่เพียงผู้เดียว
- ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและกฎหมาย
- จ่ายเงินประกันเมื่อท่านซื้อห้องชุด
- จ่ายค่าเช่าทุกเดือน
เลือกคำตอบที่ถูกต้อง
เราต้องมีเงินร้อยละเท่าไหร่ของราคาขายเวลาซื้อบ้าน? เราสามารถกู้ยืมจากธนาคารได้เท่าไหร่?
เลือกคำตอบที่ถูกต้อง
หน่วยคอนโดมิเนียม/บ้านที่มีเจ้าของแยกมีลักษณะอย่างไร?
เลือกข้อถูกหรือผิด
อ่านข้อความต่อไปนี้ ข้อใดถูกต้อง? ข้อใดผิด?