Habitação
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Habitação
Existem entre 2,7 e 3 milhões de unidades habitacionais na Noruega. Cerca de metade delas são casas unifamiliares. Nas grandes cidades, como Oslo, muitas unidades habitacionais encontram-se em blocos de apartamentos e prédios urbanos. Em municípios menores, a maioria geralmente são casas unifamiliares. Cerca de 82% dos agregados familiares têm casa própria, enquanto os restantes 18% arrendam [BR: alugam] a sua casa.
- Unidade autónoma [BR: autônoma]: A própria pessoa é dona do imóvel, podendo reformá-lo e alugá-lo sem pedir permissão a ninguém. Paga todas as despesas relacionadas ao imóvel (taxas municipais, seguro residencial e custos de manutenção). O proprietário financia integralmente a compra do imóvel.
- Cooperativa de habitação: A pessoa detém quotas na cooperativa de habitação. Tem direito exclusivo ao usufruto do imóvel. Deve cumprir as regras e os estatutos da cooperativa habitacional. Ao adquirir o apartamento, o comprador paga uma entrada financiada por ele mesmo. Além disso, paga uma renda [BR: um aluguel] mensal, que cobre a sua quota da dívida conjunta da cooperativa habitacional, as taxas municipais e o seguro residencial.
Crédito habitacional
Um imóvel custa muito dinheiro, e a maioria contrai um empréstimo no banco para realizar a compra. É comum amortizar o empréstimo mensalmente durante muitos anos. Não podemos pedir emprestado ao banco o preço total da compra, pois é preciso ter o que se chama de capital próprio. Em regra, temos de ter uma poupança equivalente a 15% do preço da compra, o que significa que podemos ter um empréstimo no banco de 85% do preço da compra. No entanto, para que o banco nos possa conceder o empréstimo, temos de ter um rendimento fixo ou outra garantia financeira. O banco quer ter a certeza de que teremos condições de pagar as prestações e os juros.
Tópicos de conversa
- Conversem sobre as vantagens e desvantagens de ter uma casa própria ou de arrendar [BR: alugar] uma casa.
- Conversem sobre as diferenças entre unidades autónomas [BR: autônomas] e unidades em cooperativas de habitação.
- O que pensa sobre pedir um empréstimo ao banco? Quais são os critérios?
- Consulte finn.no ou algum outro site para ver imóveis à venda perto de onde mora. Que tipos de imóveis são? Quanto custam?
Escolha a resposta certa
Quantas unidades habitacionais existem na Noruega?
Escolha a resposta certa
Que tipo de habitação se caracteriza pelo seguinte:
- o proprietário tem direito exclusivo ao usufruto da sua unidade
- o proprietário tem de seguir estatutos e regras
- o proprietário paga uma entrada na compra do apartamento
- o proprietário paga uma renda [BR: aluguel] mensal
Escolha a resposta certa
Que percentagem do preço da compra temos de pagar por conta própria ao adquirir um imóvel? Quanto podemos pedir emprestado ao banco?
Escolha as respostas certas
O que caracteriza uma unidade autónoma [BR: autônoma]?
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