مسكن

Lærerinnhold

Tips til undervisningen

Boligstandarden i Norge i dag er høy, og rundt halvparten av befolkningen bor i eneboliger. Hver nordmann har i gjennomsnitt 40 kvadratmeter å bo på. Nesten alle boliger har innlagt vann og strøm, og ofte er det flere bad i en bolig. Boligene varmes opp med elektrisk strøm, parafin, gass eller olje. Mange bruker ved i tillegg. Nordmenn synes det er koselig å fyre i peisen. De bruker også mye tid og penger på å gjøre det fint inne i, og rundt. boligene sine.

Se filmen

Videoen består av syv klipp som viser prosessen med å kjøpe en bolig for et ungt samboerpar. I første klipp ser vi paret snakke sammen mens de ser på en PC, før vi ser et budsjett og en kalkulator. Deretter begynner de å spare, og setter penger oppi et spareglass. I fjerde klipp går paret på visning, før de drar på et møte i banken. De to siste klippene viser at de får nøklene til sin nye bolig, og flytter tingene sine inn i stua.

Forslag til spørsmål:
Er det mange som eier boligen sin i ditt hjemland?
Hvilke sparetips ville du gitt en venn som prøver å spare til bolig?
Hva synes du det er viktig å tenke over når man kjøper bolig?
Hvilke fordeler og ulemper er det ved å kjøpe seg bolig?

Samtalestarter

Datteren: Rommet mitt er så lite! Jeg får ikke plass til en sofa en gang!
Moren: Du da! Du har jo i alle fall eget rom! Da jeg var liten, måtte jeg dele rom med lillesøsteren min.
Bestemoren: Vi har det jo så godt nå. Da jeg var liten, bodde mor og far og alle vi seks barna i en liten leilighet. Jeg husker godt hvor kaldt det var å gå på utedoen i bakgården om vinteren.

Bruk eventuelt den ekstra teksten om å eie og leie bolig. Den har også samtaleoppgaver.

Tips til undervisninga

Bustandarden er høg i Noreg, og om lag halvparten av innbyggjarane bur i einebustader. I gjennomsnitt har kvar nordmann 40 kvadratmeter å bu på. Nesten alle bustader har innlagt vatn og straum, og mange har fleire bad. Bustadene blir oppvarma med elektrisk straum, parafin, gass eller olje. Mange brukar ved i tillegg. Nordmenn synest at det er koseleg å fyre i peisen. Dei brukar òg mykje tid og pengar på å gjere det fint inne i og rundt heimane sine.

Se filmen

Videoen er sett saman av sju klipp som følgjer eit ungt sambuarpar gjennom prosessen med å kjøpe bustad. I det første klippet ser vi paret snakke saman medan dei ser på ei datamaskin, før vi ser eit budsjett og ein kalkulator. Så byrjar dei å spare og legg pengar i eit spareglas. I det fjerde klippet går paret på visning, og så ser vi dei på møte i banken. Dei siste to klippa viser at dei får nøklane til den nye bustaden sin og flyttar tinga sine inn i stova.

Framlegg til spørsmål

Er det mange som eig sin eigen bustad i heimlandet ditt?
Kva for sparetips ville du gjeve til ein ven som prøver å spare pengar til bustad?
Kva synest du det er viktig å tenkje over når ein skal kjøpe seg bustad?
Kva er fordelane og ulempene ved å kjøpe seg bustad?

Samtalestartar

Dottera: Rommet mitt er så lite! Eg får ikkje plass til ein sofa eingong.
Mora: Du då! Du har i alle fall ditt eige rom! Då eg var lita, måtte eg dele rom med veslesystera mi.
Bestemora: Vi har det jo så godt no. Då eg var lita, budde mor og far og alle vi seks barna i ei lita leilegheit. Eg hugsar godt kor kaldt det var å gå på utedoen i bakgarden om vinteren.

Bruk eventuelt den ekstra teksten om å eige og leige bustad. Det høyrer òg samtaleoppgåver til denne teksten.

Læreplan

Grunnleggende ferdigheter

Muntlige ferdigheter
Digitale ferdigheter

Tverrfaglige tema

Folkehelse og livsmestring

Læreplan i samfunnskunnskap for voksne innvandrere etter integreringsloven

samtale om hvordan arbeid, inntekt og forbruk kan påvirke personlig økonomi, levestandard og livskvalitet

Kjerneelement

Individ og fellesskap

Læringsaktivitet

Muntlig aktivitet
Video

این فیلم را ببینید

مسكن

مسكن

بین ٢،٧ و ٣ میلیون مسكن در نروژ وجود دارند. حدود نیمی از این خانه‌های مستقل/ویلایی هستند. در شهرهای بزرگ مانند اسلو، بیشتر خانه‌ها بلوک و ساختمانهای آپارتمانی هستند. در شهرهای کوچکتر، اکثر خانه‌ها ویلایی هستند. حدود هشتاد و دو درصد خانوارها خانه شخصی خود را دارند، در حالی که هجده درصد بقیه اجاره نشین هستند.

  • مسکن مستقل (كه‌ در مالكیت كامل مالك است): شما خودتان صاحب خانه هستید. شما می توانید خانه را بازسازی کنید و آنرا اجاره بدهید بدون اینكه‌ لازم باشد از كسی اجازه‌ بگیرید. تمام هزینه های خانه را خودتان می پردازید (عوارض شهرداری، بیمه ساختمانی و هزینه‌های نگهداری). شما خود کل هزینه‌ خرید خانه را تامین می کنید.
  • اتحادیه مسکن: شما صاحب سهمی در اتحادیه مسکن هستید. شما حق انحصاری استفاده از خانه خود را دارید. شما باید بسیاری از قوانین و مقررات اتحادیه مسکن را رعایت کنید. شما هنگام خرید آپارتمان، مبلغی را به عنوان سپرده پرداخت می کنید. تامین مالی این قسمت بر عهده‌ خودتان است. علاوه بر این، شما هر ماه اجاره پرداخت می کنید. این اجاره سهم شما از بدهی مشترک در اتحادیه مسکن، عوارض شهرداری و بیمه ساختمان را پوشش می دهد.

تامین مالی مسكن

En kalkulator og en liten trefigur av et hus er plassert oppå papirer på et bord. Foto
GettyImages

قیمت خانه گران است، و بیشتر مردم برای خرید مسكن از بانک پول قرض می کنند. بازپرداخت ماهیانه‌ وام در طول سالهای زیاد معمول است. ما نمی توانیم کل قیمت خرید را از بانک وام بگیریم. خودمان هم باید پول داشته باشیم. به این «سرمایه‌ از خود» می گویند. قانون كلی این است که خودمان باید ۱۵ درصد از قیمت خرید را پس انداز کرده باشیم. در آنصورت می توانیم ۸۵ درصد بقیه‌ از قیمت خرید را از بانک وام بگیریم. اما برای وام گرفتن از بانک باید درآمد ثابت یا تضمین مالی دیگری داشته باشیم. بانک لازم است اطمینان داشته‌ باشد که ما توانایی بازپرداخت اقساط و سود را داریم.

با هم صحبت كنید

  • در مورد مزایا و معایب مالک خانه‌ خود- یا اجاره نشین بودن، صحبت کنید.
  • درباره تفاوتهای خانه‌ مستقل و خانه‌ در انجمنهای مسکن با هم صحبت کنید.
  • نظر شما در مورد وام گرفتن از بانک چیست؟ لازمه‌اش چست؟
  • به سایت اینترنتی finn.no یا یك وب سایت دیگری بروید و خانه‌هایی را که در نزدیکی محل زندگی شما برای فروش گذاشته‌اند، نگاه کنید. چه نوع خانه‌هایی آنجا هستند؟ قیمتهایشان چقدر است؟
GettyImages
GettyImages

جواب درست را انتخاب کنید

چه‌ تعدادی خانه در نروژ وجود دارند؟

جواب درست را انتخاب کنید

این مشخصه‌ چه نوع مسکنی است وقتی شما

  • حق انحصاری استفاده از خانه خود را دارید
  • باید خود را با اساسنامه‌ها و قوانین تطبیق دهید
  • هنگام خرید آپارتمان، مبلغی را به عنوان سپرده پرداخت می کنید
  • هر ماه اجاره می دهید

جواب درست را انتخاب کنید

چه مقدار از قیمت خرید را باید خودمان هنگام خرید خانه داشته باشیم؟ چقدر می توانیم از بانک وام بگیریم؟

جواب درست را انتخاب کنید

ویژگی های مسکن مستقل چیست؟

درست یا غلط را انتخاب كنید

این اظهارات را بخوانید. كدام درست است؟ كدام غلط است؟

اکثر مردم هنگام خرید خانه از بانک وام می گیرند.
حدود هشتاد و دو درصد خانوارها، خودشان صاحب خانه هستند.
٩٠ درصد خانه‌های اسلو خانه‌های مستقل هستند.
«سرمایه‌ از خود» پولی است که ما خودمان پس انداز کرده‌ایم.
برای وام گرفتن از بانک، باید درآمد ثابت یا تضمین مالی دیگری داشته باشید.