Stan
Pogledajte film
Stan
Stan
U Norveškoj postoji između 2,7 i 3 miliona/milijuna stambenih jedinica. Oko polovine toga su porodične/obiteljske kuće. U velikim gradovima, kao što je Oslo, mnoge stambene jedinice predstavljaju stambene zgrade novijeg i starijeg tipa. U manjim opštinama/općinama porodične/obiteljske kuće čini često najveći dio stambenih jedinica. Oko osamdesetdva posto domaćinstava/kućanstava su vlasnici svoje stambene jedinice, dok ostalih osamnaest posto iznajmljuju svoju stambenu jedinicu.
- Stan u isključivom vlasništvu: Isključivi ste vlasnik svoje stambene jedinice. Možete renovirati i izdavati stan bez ičije dozvole. Sami plaćate sve troškove za stan (komunalne troškove, stambeno osiguranje i troškove održavanja). Sami ste finansirali kupovinu/financirali kupnju stana.
- Stambena zadruga: Vlasnik ste jednog udjela stambene zgrade. Imate pravo na korištenje svoje stambene jedinice. Morate poštovati mnoga pravila ponašanja i odluke stambene zadruge. Plaćate zadružni ulog kada kupujete stan. To finansirate/financirate sami. Pored toga plaćate i mjesečnu stanarinu. Stanarina pokriva Vaš udio u zajedničkom dugu stambene zadruge, komunalne troškove i stambeno osiguranje.
Finansiranje/Financiranje stana
Stan mnogo košta, i većina ljudi uzima kredit od banke kako bi kupila stan. Uobičajeno je otplaćivati kredit u mjesečnim ratama/obrocima dugi niz godina. Od banke ne možemo dobiti kredit u iznosu cijele kupoprodajne cijene stana. Moramo imati i sopstvenog/vlastitog novca. To se zove učešće. Osnovno pravilo je da sami moramo imati 15 posto kupoprodajne cijene. Onda od banke možemo uzeti kredit u visini do 85 posto kupoprodajne cijene. Međutim, kako bismo dobili kredit od banke moramo imati stalne prihode ili drugi vid ekonomske sigurnosti. Banka mora biti sigurna da ćemo moći da otplaćujemo rate/obroke i kamate.
Razgovarajte
- Razgovarajte o prednostima i manama posjedovanja i iznajmljivanja stana.
- Razgovarajte o razlikama između stana u isključivom vlasništvu i stanova u stambenim zadrugama.
- Šta mislite o uzimanju kredita od banke? Šta je potrebno?
- Idite na finn.no ili drugu Internet stranicu i pogledajte stanove koji su na prodaju u Vašoj okolini. Kakvi su ti stanovi? Koliko koštaju?
Odaberite tačan/točan odgovor
Koliko ima stambenih jedinica u Norveškoj?
Odaberite tačan/točan odgovor
Koji oblik vlasništva nekretnine se karakteriše/karakterizira sljedećim
- imate isključivo pravo korišćenja/korištenja svog stana
- morate poštovati odluke i pravila
- pri kupovini/kupnji stana plaćate zadružni ulog
- svakog mjeseca plaćate stanarinu
Odaberite tačan/točan odgovor
Koliki udio u kupoprodajnoj cijeni moramo sami imati kada kupujemo stan? Koliko možemo dobiti na kredit od banke?
Odaberite tačan/točan odgovor
Šta karakteriše/karakterizira stambene jedinice u isključivom vlasništvu?
Odaberite tačno/točno ili pogrešno
Pročitajte tvrdnje. Šta je tačno/točno? Šta je pogrešno?